
東壩西區(qū)整體景觀(guān)示意圖
將引入北京中學(xué)、朝陽(yáng)區(qū)博物館、東壩中央公園等民生配套
作為中心城區(qū)內(nèi)為數(shù)不多未實(shí)施的集中建設(shè)區(qū),朝陽(yáng)區(qū)東壩西區(qū)街區(qū)控規(guī)近日獲批復(fù)。東壩西區(qū)規(guī)劃為城軌融合、幸福宜居示范區(qū),將通過(guò)軌道交通帶動(dòng)城市發(fā)展,建設(shè)職住均衡的國(guó)際化宜居新區(qū)。
據(jù)悉,目前東壩西區(qū)涉及的東壩車(chē)輛段和3號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)、東風(fēng)站、北崗子站等配套基礎(chǔ)設(shè)施,已按照相關(guān)規(guī)劃方案啟動(dòng)建設(shè)。規(guī)劃還將引入北京中學(xué)、朝陽(yáng)區(qū)博物館、國(guó)際化醫(yī)院、東壩中央公園等民生保障配套。
空間布局
一心兩帶一段兩點(diǎn)三組團(tuán)
東壩西區(qū)位于朝陽(yáng)區(qū)東北部,臨近北五環(huán)和規(guī)劃第四使館區(qū),是東壩邊緣集團(tuán)的組成部分。據(jù)悉,本次規(guī)劃范圍東起北小河,南至壩河,西、北至規(guī)劃東壩路,總用地面積約318公頃,總建筑規(guī)模約326.3萬(wàn)平方米。
在空間形態(tài)上,按照生態(tài)優(yōu)先原則,東壩西區(qū)空間布局“大疏大密”,規(guī)劃形成“一心兩帶、一段兩點(diǎn)三組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。
市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,本次規(guī)劃編審工作在啟動(dòng)之初就充分爭(zhēng)取屬地特別是待安置各村支持,做到了先期啟動(dòng)拆遷,3個(gè)月基本騰退完畢;在編制過(guò)程中,通過(guò)意見(jiàn)征集、方案公示等形式,充分征集本地和周邊居民、權(quán)屬單位意見(jiàn)建議,并將其納入控規(guī)方案,加強(qiáng)全過(guò)程公眾參與。
城軌融合
有M3、M12等多條軌道線(xiàn)路
軌道帶動(dòng),站城一體,是東壩西區(qū)的重要特點(diǎn)。據(jù)介紹,在本次規(guī)劃范圍內(nèi),規(guī)劃有軌道交通M3、M12等多條軌道線(xiàn)路和北崗子站、東風(fēng)站2個(gè)站點(diǎn),1處車(chē)輛段。“借助線(xiàn)網(wǎng)、站點(diǎn)、車(chē)輛段建設(shè)契機(jī),以軌道交通建設(shè)帶動(dòng)城市化建設(shè),在車(chē)輛段用地上采取一體化開(kāi)發(fā)建設(shè)的方式,既保障了城市用地的連續(xù)性和優(yōu)良景觀(guān),又節(jié)約用地,提高了土地利用率。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)悉,東壩西區(qū)控規(guī)與朝陽(yáng)分區(qū)規(guī)劃、街區(qū)指引同步編制,確定了區(qū)域整體的功能定位、空間結(jié)構(gòu)和用地布局框架,實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃、現(xiàn)狀雙口徑減量,規(guī)劃建筑規(guī)模從305萬(wàn)平方米降至243萬(wàn)平方米。同時(shí)規(guī)劃落實(shí)由車(chē)輛段綜合利用而產(chǎn)生的非經(jīng)營(yíng)性建筑規(guī)模,約83萬(wàn)平方米。
在此基礎(chǔ)上,東壩西區(qū)控規(guī)高標(biāo)準(zhǔn)配置教育、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、綠地等民生保障和市政、交通基礎(chǔ)設(shè)施,引入北京中學(xué)、朝陽(yáng)區(qū)博物館、國(guó)際化醫(yī)院、東壩中央公園等重要民生類(lèi)項(xiàng)目,提升地區(qū)配套服務(wù)水平和人居環(huán)境品質(zhì)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前東壩西區(qū)涉及的東壩車(chē)輛段和3號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)、東風(fēng)站、北崗子站等,已按照相關(guān)規(guī)劃方案啟動(dòng)建設(shè)。在保障交通便利性的同時(shí),站點(diǎn)周邊地塊將建設(shè)由地下、地面、二層等構(gòu)成的綜合慢行系統(tǒng),建設(shè)規(guī)模90%集中在規(guī)劃站點(diǎn)周邊500米范圍內(nèi),實(shí)現(xiàn)區(qū)域自身職住均衡。
幸福宜居
近期擬啟動(dòng)安置房建設(shè)
據(jù)介紹,近期規(guī)劃實(shí)施重點(diǎn)集中在軌道一體化建設(shè)、安置房建設(shè)、國(guó)際化發(fā)展、大尺度綠化等方面。
其中,安置房選址于軌道站點(diǎn)周邊、臨近壩河的區(qū)域,擬近期啟動(dòng)建設(shè)。屆時(shí),東風(fēng)、西北門(mén)、后街等三村鄉(xiāng)域內(nèi)居民將“上樓”安居,實(shí)現(xiàn)東壩全鄉(xiāng)整建制城市化。
東壩西區(qū)緊鄰規(guī)劃第四使館區(qū),是東壩地區(qū)建設(shè)“第二個(gè)三里屯”的重要組成部分。為此,規(guī)劃優(yōu)先考慮文保要求,挖掘整理漕運(yùn)文化傳統(tǒng),原址保護(hù)全部文物、古跡、古樹(shù),傳承歷史文脈。規(guī)劃還落實(shí)了2011年獲批的“北京中學(xué)”,將建成對(duì)標(biāo)上海中學(xué)的北京基礎(chǔ)教育示范項(xiàng)目;結(jié)合規(guī)劃新增的國(guó)際化醫(yī)院項(xiàng)目,為第四使館區(qū)等國(guó)際化區(qū)域服務(wù)。
200米見(jiàn)綠、300米見(jiàn)園,按照“留白增綠”理念,在壩河和北小河交匯處還規(guī)劃了約70公頃的東壩中央公園,作為整個(gè)東壩地區(qū)的公共綠心,串聯(lián)起多處不同功能和形態(tài)的城市公園和綠地。
市規(guī)自委表示,相關(guān)綠化規(guī)劃方案已與園林、水務(wù)等部門(mén)對(duì)接,下階段將結(jié)合東壩中央公園、壩河景觀(guān)廊道等項(xiàng)目實(shí)施,先期啟動(dòng)建設(shè),打造北接溫榆河公園、聯(lián)系中心城與副中心水系的又一處“大尺度綠化”。 來(lái)源: 北京晚報(bào) 記者 陳雪檸